Fiscale voordelen van een vakantiewoning in Nederland

Het kopen van een vakantiewoning kan niet alleen een aantrekkelijke investering zijn, maar ook fiscale voordelen met zich meebrengen. Een van de grootste voordelen is de btw-teruggave die mogelijk is bij de aankoop en exploitatie van de vakantiewoning. In deze blog bespreken wij de belangrijkste btw-voordelen en hoe u hiervan kunt profiteren.

1. Btw-teruggave op de aankoop van de vakantiewoning

Wanneer u een vakantiewoning koopt en deze beschikbaar stelt voor verhuur, kunt u in veel gevallen de 21% btw op de aankoopprijs terugvragen bij de Belastingdienst. Dit geldt alleen als u de woning exploiteert als ondernemer en de woning hoofdzakelijk wordt gebruikt voor belaste verhuur (korte termijn verhuur).

2. Btw op exploitatiekosten en onderhoud

Naast de btw-teruggave op de aankoop, kunt u ook de btw terugvragen over de exploitatiekosten en het onderhoud van de vakantiewoning. Deze exploitatiekosten bestaan onder andere uit vaste lasten, verzekeringen en gemeentelijke belastingen.

3. Lager btw-tarief op de verhuur

De verhuur van een vakantiewoning is in Nederland in principe belast met 9% btw, mits de woning wordt aangeboden met aanvullende diensten, zoals schoonmaak en receptievoorzieningen. Dit lagere btw-tarief maakt het aantrekkelijker om de woning te verhuren, omdat het de belastingdruk vermindert.

Uw persoonlijke situatie

Iedere situatie is uniek en vereist een persoonlijke benadering. Onze fiscale adviseur, Klaas de Weerd, kijkt graag met u mee naar uw persoonlijke situatie. Neem hiervoor contact met ons op!